משאירים פרטים
אני מתקשר אליכם לשיחת היכרות קצרה (10 דק׳) כדי להכיר אתכם ולהבין אם ההשקעה מתאימה לכם:
- משקפת את המטרות הכלכליות
- זמינות להשקעה
- הון עצמי
- הסבר קצר על התהליך
ההזדמנות שלכם לבנות הון משמעותי
דרך השקעת נדל״ן בישראל
לבעלי הון של 500,000 ₪ ומעלה
לקוחות פעילים ומרוצים
+
0
נעים להכיר:
נועם אוחיון
בן 28, אני יועץ מימון ומשקיע נדל״ן,
בשנים האחרונות הכנסתי עשרות משקיעים פרטיים לפרויקטי יזמות ובנייה חדשה, אלו עסקאות נדל״ן שלא תמצאו ביד 2 או באתרי שיווק.
זו הזדמנות למשקיעים עם ראש עסקי להיות שותפים בפרויקט יזמי
אצלנו לא מסתפקים ב – ״הנחה״ של קבלן או ״מעליית מחירים״ שגם ככה קורת בישראל
בואו יחד איתי להשקיע כמו משקיעים
אבל להרוויח בגדול כמו היזמים
כישראלים הורגלנו לעשות השקעה בנדל״ן
רק באמצעות אחת מהאסטרטגיות הבאות
- פריסייל מקבלן
- פינוי בינוי
- יד2
אבל מה היא האסטרטגיה של המשקיעים ״המתוחכמים״ ?
האם מישהו סיפר לכם עליה ?
אז זהו שלא…
היא שמורה למעגלי משקיעים קרובים ועסקאות טובות
עוברות בעיקר בין קולגות ומתחת לראדר.
בשיטה הזו – אנחנו לא קונים דירה ״להשקעה״ אלא בונים אותה,
ובכך לא משלמים ״מחיר מלא״ (מעמ, רווח יזמי,מיסים וכו׳)
מה שחוסך לנו עלויות אדירות ומשפיע על הרווח הסופי !
בדיוק ככה אנחנו מצליחים לקנות דירה ב50% מתחת למחיר שוק,
מנצלים יתרונות מס אדירים וצוברים רווח יזמי מתחילת העסקה.
הצלחתי לסקרן אתכם בדרך בה אני עושה השקעות נדל״ן?
אני מזמין אתכם שנבדוק יחד אם ההשקעה מתאימה לכם!
איך עובד התהליך איתי?
שלב 01
סיור בשטח
- במידה ויש התאמה - נתאם פגישה וסיור
- נראה את מיקום השכונה המתוכננת
- נצפה על עוגנים כלכליים בסביבה (תחבורה,תעסוקה, חינוך).
- נבקר בפרויקטים בביצוע\לאחר אכלוס.
שלב 02
פגישת ייעוץ במשרד
נשב ונתכנן ביחד את ההצטרפות שלכם להשקעה:
- נדבר על מתווה העסקה,לוחות זמנים ושלבי התקדמות
- נבנה יחד תוכנית עסקית מותאמת אליכם
- איך נכון להשתמש בהון העצמי שלכם
- הון סמוי (קופות גמל\השתלמות)
- האם ואיך ניתן למנף נכסים קיימים
- תכנון תזרים - כדי שתרגישו בנוח ובטוחים.
שלב 03
לעשות השקעה זה הכי קל, אבל צריך גם לדעת לחיות איתה!
הצלחתי לסקרן אתכם?
עצרו!
חשוב לי שתדעו שההשקעה לא מתאימה לכולם…
- אם אין לכם הון עצמי של לפחות 500k להשקעה או נכס שניתן למנף
- מחפשים תשואה מיידית ושוטפת בהשקעה
- מחפשים לעשות סיבוב ״קצר״ ולייצר רווח גדול
אבל..
- בעלי הון עצמי של לפחות 500,000 ש"ח – או שיש לכם נכס שניתן למנף
- מבינים את הערך של הגדלת ההון העצמי
- רואים את היתרון של השקעות וזמן
- רוצים לנצל הטבות מס משמעותיות
יש סיכוי שיש לכם מקום יחד איתנו !
חשוב לדעת!
מס׳ המשקיעים שיכולים להצטרף מוגבל.
מה אומרים משקיעים שכבר השקיעו איתי?
הפרויקטים שלנו
שכטר 37-39 חיפה | פרויקט אוכלס
18 יחידות דיור גדולות בלב שכונת אחוזה עם נוף ים עוצר נשימה
אבן גבירול 28 חיפה | הוגש להיתר
פרויקט יחודי בהיקף של 20 יחידות דיור למשקיעים, במיקום אסטרטגי בסמוך לנמל ומפרץ חיפה, קריית הממשלה ושוק תלפיות התוסס
נווה גנים חיפה | הוגש להיתר
קומפלקס מגורים יחודי עם 55 יחידות דיור, מותאם לשכירות ארוכת טווח ולסטודנטים, במיקום אסטרטגי סמוך לטכניון
גבעת זמר | פרויקטים בביצוע
הדודאים 34
גבעת זמר | פרויקטים בביצוע
נעמי שמר 13
גבעת זמר | פרויקטים בביצוע
יהודה עמיחי 14
שאלות ותשובות:
כן, 500k או נכס קיים שניתן למנף לטובת ההשקעה
*לא מעט משקיעים עושים עסקה עם שותף (חבר,קרוב משפחה) כדי להתגבר על המכשול ולבצע את ההשקעה
לא חייב אבל עדיף, היות וזו עסקה יזמית יש חשיבות לרמת ההבנה של המשקיע והבגרות שלו בציר הזמן בעולם השקעות הנדל״ן, בפגישה איתי אני מסביר את המתווה של העסקה ואת כל מה שצריך לדעת ואני גם יכול להגיד שאני לא איש ייעוץ של תשובות קצרות, ככה שאני בטוח שתקבלו את כל המידע שתצטרכו כדי לקבל החלטה ולהצטרף להשקעה.
לא, אחד מהיתרונות הכי גדולים של השקעות בפרויקטים יזמיים הם שאנחנו רוכשים מגרש ולא ישר דירה, בכך אנחנו מבחינת רשות המיסים נחשבים עדין ״מחוסרי דיור״ וכך אנחנו יכולים לשים יד על השקעת נדל״ן משמעותית בארץ + לשמור על הזכות שלנו במחיר למשתכן
אורך הסיור שטח והפגישה איתי הוא כשעה וחצי.
כן, חשוב לי שתדעו, אני לא מלווה משקיעים, אני איש השקעות שעובד עם משקיעים פרטיים שרוצים להצטרף להשקעות equity אמיתיות שמגדילות את ההון עצמי יחד איתי ועם שותפים נוספים, לא מעט חברים ואנשים קרובים לי נכנסו להשקעות יחד איתי.
אתם תקבלו את המס׳ טלפון האישי שלי ותוכלו להתייעץ איתי בכל נושא שתצטרכו, אני כאן כדי להישאר.
